近日，如家快捷酒店管理公司公布今年一季度财报称，前3个月净亏损5030万元。作为中国酒店业海外上市第一股的如家，继去年第四季度净亏损1520万元后，今年一季度再度巨亏。昔日陶醉于编织“高增长、高回报”故事的经济型酒店行业，突然陷入一波波恐慌中。

    中国经济型酒店是否进入行业拐点，成了专家和业界人士争论的焦点。

    如家的财报亏损“事出有因”。不过，经济型酒店的扩张速度确实令人瞠目，而作为旅游城市闻名的厦门，经济型酒店扩张速度也绝不落后。

    开一家“热”一家

    张先生最近很积极地筹划一家经济型酒店，尽管此前他并未涉足酒店业。他从一些旅行社了解到，目前在厦门过夜的游客有增无减，旅行社苦于订房难，尤其是周末，经济型酒店常常人满为患，开一家“热”一家。张先生表示，自己在岛内看中了一幢商用物业，原本就是规划为酒店，如果谈下来，准备按照2星到3星标准装修，然后请一些专业人士管理。

    尽管两年前，厦门经济型酒店就开启了开店热潮，不少知名品牌连锁酒店也纷纷入厦，但今年以来的开店热潮似乎依然没有平息。一位业内人士透露，“单是今年上半年开业的品牌经济型酒店就包括如家、汉庭、锦江之星等，还有其他一些单体的经济型酒店。”

    该业内人士表示，一直以来，经济型酒店以较小的投资以及较低的门槛吸引投资者，当一家家连锁品牌经济型酒店奏出“高增长，高回报”的故事后，开始有“一拥而上”的味道。

    很难达到“高回报”

    记者致电多家品牌经济型酒店，得到的答复是目前经营状况依然良好。速8酒店的总经理许德清表示，“除了预留的1个房间保养外，在目前旺季的情况下，入住率在周末几乎是100%。而即使是平时，入住率也可以达到50%以上。”

    连锁品牌之外的单体经济型酒店又如何呢？据业内人士魏小姐介绍，并不是所有的在厦经济型酒店经营状况都好，不少单体的经济型酒店都需要依赖旅行社的营销网络，而旅行社在对酒店的选择方面是有一定条件的，除了对于星级的要求之外（2星到3星的标准），还需要酒店能够提供早餐，价格又要求相对较低。而对酒店来说，一方面被压缩了利润空间，同时又要求服务和硬件达到一定水准，所以并没有很多人想像中的“高回报”。

    经营管理越来越重要

    “按照前两年厦门经济型酒店的经营状况，差不多3年时间就可以回本，但随着越来越多的经济型酒店加入，估计这个回报的节奏会放缓。” 许德清表示，很多投资经济型酒店的人都有误区，“在这些涌入者中，相当大一部分人有着很强的短期投资心理。上市成功了或者被收购了，自己就能大赚一番。失败了，自己也不会有多少损失，输的是其他风险投资人。” 但是随着市场化进程加快，酒店的后期经营管理越来越重要。过去追求100%的住宿率，其实未必正确，而回报率也不应该急于一时。

    许德清表示自己依然有继续开店的想法，但是，由于目前岛内合适的商用物业越来越少，成为进一步扩张的制约。业内人士表示，经济型酒店商机仍存，但这些机遇属于真正的专业酒店经营者。在行业出现泡沫的情况下，行业需要及时从“跑马圈地，占领资源”的数量发展模式，回归到“服务好客人”的商业本质上来。